Estimation théorique
Rue des Polinaires,31000 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Polinaires,31000-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 534.000€ et 602.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.340€ et 6.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-04 | 22 | RUE MAGE | 4 | 140 | 180 | 1660860€ | 11863€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES FLEURS | 12 | 368 | 427 | 1600000€ | 4348€ |
2021-12-17 | 18 | RUE NEUVE | 3 | 35 | 58 | 535000€ | 15286€ |
2020-10-21 | 11 | ALL PAUL FEUGA | 4 | 196 | 144 | 1022500€ | 5217€ |
2021-12-17 | 31 | ALL JULES GUESDE | 4 | 122 | 0 | 808850€ | 6630€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 92 | 65 | 650000€ | 7065€ |
2021-04-30 | 24 | RUE SAINTE ANNE | 8 | 231 | 162 | 1420000€ | 6147€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU CHAIREDON | 6 | 169 | 124 | 632650€ | 3743€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DES MENUISIERS | 3 | 60 | 49 | 73000€ | 1217€ |
2023-04-07 | 144 | RUE ACHILLE VIADIEU | 4 | 135 | 88 | 727000€ | 5385€ |
2021-09-06 | 40 | ALL FORAIN F VERDIER | 6 | 150 | 265 | 1198000€ | 7987€ |
2023-03-31 | 14 | RUE MARIE MAGNE | 4 | 110 | 223 | 630000€ | 5727€ |
2020-07-15 | 20 | QUAI LUCIEN LOMBARD | 4 | 130 | 45 | 590000€ | 4538€ |
2021-12-09 | 2 | RUE ROMIGUIERES | 3 | 58 | 0 | 551310€ | 9505€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DES POTIERS | 5 | 130 | 233 | 1101900€ | 8476€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 57 | 0 | 147000€ | 2579€ |
2022-12-15 | 22 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 101 | 115 | 743800€ | 7364€ |
2022-06-20 | 4 | PL SAINT PIERRE | 4 | 75 | 0 | 462648€ | 6169€ |
2019-09-12 | 4 | PL SAINT PIERRE | 6 | 164 | 0 | 890152€ | 5428€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE L'AMIRAL GALACHE | 3 | 75 | 36 | 150000€ | 2000€ |
2020-03-09 | 10 | RUE COUPEFER | 4 | 86 | 234 | 400000€ | 4651€ |
2021-08-19 | 14 | RUE JOLY | 7 | 300 | 353 | 1479000€ | 4930€ |
2019-06-24 | 12 | RUE COUPEFER | 7 | 152 | 124 | 400000€ | 2632€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DES POTIERS | 6 | 405 | 433 | 2460000€ | 6074€ |
2022-08-02 | 1 | RUE POUDEPE | 6 | 133 | 207 | 590000€ | 4436€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ARZAC | 6 | 177 | 74 | 810000€ | 4576€ |
2021-08-20 | 31 | RUE DE PUYMAURIN | 5 | 142 | 295 | 917200€ | 6459€ |
2021-11-02 | 3 | RUE LAGANNE | 3 | 56 | 27 | 281980€ | 5035€ |
2020-07-29 | 8 | RUE POUDEPE | 1 | 33 | 40 | 217520€ | 6592€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DU PONT ST PIERRE | 6 | 135 | 89 | 543300€ | 4024€ |
2019-06-27 | 8 | ALL CHARLES DE FITTE | 6 | 236 | 299 | 1000000€ | 4237€ |
2019-08-27 | 46 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 7 | 180 | 165 | 961900€ | 5344€ |
2022-10-28 | 3 | RUE JOSEPH VIE | 3 | 74 | 0 | 332000€ | 4486€ |
2021-12-07 | 3 | RUE JOSEPH VIE | 3 | 74 | 0 | 916000€ | 12378€ |
2021-03-01 | 54 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 3 | 79 | 90 | 533000€ | 6747€ |
2019-11-15 | 24 | RUE D'AUBUISSON | 10 | 253 | 136 | 1020000€ | 4032€ |
2023-06-07 | 21 | RUE JOSEPH VIE | 4 | 147 | 255 | 625000€ | 4252€ |
2023-06-16 | 12 | PL DUPUY | 5 | 120 | 0 | 772500€ | 6438€ |
2021-03-26 | 100 | RUE ACHILLE VIADIEU | 6 | 134 | 243 | 707360€ | 5279€ |
2021-03-17 | 9 | RUE DE FLEURANCE | 5 | 105 | 139 | 520000€ | 4952€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DE FLEURANCE | 5 | 118 | 279 | 1460000€ | 12373€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE LA BOULE | 0 | 95 | 143 | 450000€ | 4737€ |
2020-05-06 | 12 | RUE JACQUES DARRE | 4 | 92 | 40 | 200000€ | 2174€ |
2020-09-04 | 12 | RUE JACQUES DARRE | 4 | 92 | 40 | 325000€ | 3533€ |
2022-03-14 | 41 | RUE NOTRE DAME | 5 | 140 | 132 | 360000€ | 2571€ |
2022-02-07 | 5 | RUE NOTRE DAME | 6 | 158 | 209 | 775000€ | 4905€ |
2022-07-27 | 36 | RUE SAINT JOSEPH | 12 | 353 | 451 | 1300000€ | 3683€ |
2020-12-14 | 24 | RUE SAINTE LUCIE | 4 | 135 | 70 | 537220€ | 3979€ |
2022-07-06 | 75 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 5 | 145 | 145 | 630000€ | 4345€ |
2019-10-23 | 143 | RUE DE CUGNAUX | 6 | 125 | 79 | 509750€ | 4078€ |
2019-10-16 | 38 | RUE DES LOIS | 7 | 250 | 424 | 1200000€ | 4800€ |
2021-12-10 | 17 | RUE GASTON SALVAYRE | 5 | 80 | 289 | 730000€ | 9125€ |
2023-03-10 | 126 | RUE DES ARCS ST CYPRIEN | 4 | 92 | 72 | 240000€ | 2609€ |
2022-09-05 | 18 | RUE LUDVIG VAN BEETHOVEN | 4 | 67 | 84 | 389025€ | 5806€ |
2020-12-09 | 22 | RUE MONPLAISIR | 3 | 69 | 142 | 400000€ | 5797€ |
2020-12-09 | 22 | RUE MONPLAISIR | 4 | 100 | 196 | 430000€ | 4300€ |
2021-05-26 | 257 | AV DE MURET | 1 | 30 | 0 | 60000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 56 | GR GRANDE RUE SAINT MICHEL | 4 | 85 | 145 | 442177€ | 5202€ |
2020-01-06 | 14 | RUE EMILE CARTAILHAC | 4 | 85 | 113 | 576870€ | 6787€ |
2020-04-30 | 44 | RUE DE LA COLOMBETTE | 3 | 48 | 66 | 435200€ | 9067€ |
2021-07-29 | 18 | RUE PALAPRAT | 3 | 78 | 0 | 379250€ | 4862€ |
2022-12-30 | 7 | RUE MAURY | 5 | 110 | 0 | 343200€ | 3120€ |
2022-11-17 | 8 | RUE FRANCOIS LONGAUD | 3 | 78 | 0 | 323810€ | 4151€ |
2019-08-26 | 7 | RUE MONDRAN | 10 | 249 | 323 | 1256170€ | 5045€ |
2019-06-13 | 133 | RUE DE CUGNAUX | 5 | 200 | 301 | 670000€ | 3350€ |
2020-04-14 | 19 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 5 | 170 | 451 | 1232200€ | 7248€ |
2022-08-05 | 19 | RUE MONPLAISIR | 6 | 200 | 317 | 1250000€ | 6250€ |
2022-03-10 | 284 | AV DE MURET | 5 | 163 | 231 | 400000€ | 2454€ |
2021-05-12 | 5 | RUE CAMPAIGNO | 4 | 85 | 94 | 414000€ | 4871€ |
2021-07-23 | 282 | AV DE MURET | 5 | 170 | 252 | 530000€ | 3118€ |
2023-05-12 | 13 | RUE MONDRAN | 3 | 104 | 0 | 665000€ | 6394€ |
2022-08-25 | 14 | RUE BELLEGARDE | 5 | 132 | 222 | 1500000€ | 11364€ |
2021-09-09 | 98 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 3 | 65 | 110 | 167500€ | 2577€ |
2022-04-19 | 12 | RUE FREDEAU | 5 | 115 | 170 | 400000€ | 3478€ |
2023-02-06 | 19 | RUE CANY | 2 | 37 | 0 | 145000€ | 3919€ |
2023-01-26 | 21 | RUE CANY | 5 | 106 | 0 | 335000€ | 3160€ |
2021-01-22 | 25 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 8 | 200 | 1003 | 1450000€ | 7250€ |
2019-08-07 | 23 | RUE CANY | 4 | 107 | 133 | 358970€ | 3355€ |
2021-06-17 | 23 | RUE CANY | 4 | 107 | 133 | 504700€ | 4717€ |
2021-11-10 | 25 | RUE CANY | 5 | 115 | 137 | 557800€ | 4850€ |
2019-06-24 | 44 | RUE MONPLAISIR | 5 | 154 | 148 | 934300€ | 6067€ |
2020-11-03 | 28 | RUE D AURIOL | 3 | 88 | 0 | 477800€ | 5430€ |
2020-11-03 | 30 | RUE CANY | 3 | 55 | 102 | 313950€ | 5708€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DELPY | 5 | 169 | 443 | 934895€ | 5532€ |
2021-03-30 | 23 | RUE CAMPAIGNO | 4 | 65 | 69 | 327400€ | 5037€ |
2019-07-30 | 33 | RUE MONPLAISIR | 5 | 112 | 0 | 613300€ | 5476€ |
2021-03-31 | 4 | RUE HENRI BERALDI | 8 | 300 | 185 | 900000€ | 3000€ |
2019-05-20 | 119 | RUE DE CUGNAUX | 5 | 150 | 370 | 360000€ | 2400€ |
2023-06-01 | 9 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 103 | 100 | 465038€ | 4515€ |
2023-05-15 | 91 | ALL CHARLES DE FITTE | 2 | 63 | 0 | 831400€ | 13197€ |
2022-01-14 | 6 | RUE SAINT BERNARD | 7 | 206 | 133 | 1019000€ | 4947€ |
2021-11-29 | 27 | RUE DU GORP | 4 | 92 | 242 | 501375€ | 5450€ |
2022-03-30 | 33 | BD GRIFFOUL DORVAL | 2 | 35 | 0 | 67000€ | 1914€ |
2020-12-04 | 25 | RUE HENRI TAGNERES | 4 | 84 | 667 | 1180000€ | 14048€ |
2020-07-16 | 45 | IMP DE LA BARAQUETTE | 4 | 95 | 0 | 485000€ | 5105€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DU GORP | 6 | 115 | 192 | 500000€ | 4348€ |
2019-10-18 | 41 | RUE SAINT LUC | 3 | 75 | 106 | 540000€ | 7200€ |
2022-04-05 | 24 | RUE FINES | 4 | 86 | 228 | 599000€ | 6965€ |
2023-06-15 | 114 | RUE DE CUGNAUX | 7 | 188 | 795 | 850000€ | 4521€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DU GORP | 3 | 61 | 156 | 180000€ | 2951€ |
2022-05-10 | 21 | RUE ARNAUD VIDAL | 6 | 150 | 97 | 810660€ | 5404€ |
2022-02-25 | 13 | RUE VILLENEUVE | 4 | 112 | 141 | 550000€ | 4911€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DES SALENQUES | 2 | 70 | 63 | 310000€ | 4429€ |
2020-09-30 | 7 | RUE D AURIOL | 5 | 103 | 169 | 440000€ | 4272€ |
2020-12-15 | 22 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 84 | 228 | 375000€ | 4464€ |
2019-08-08 | 64 | RUE LOUIS VITET | 5 | 110 | 793 | 532550€ | 4841€ |
2023-03-24 | 15 | RUE FINES | 2 | 45 | 199 | 185981€ | 4133€ |
2021-02-11 | 31 | RUE SAINT LUC | 7 | 170 | 380 | 1325000€ | 7794€ |
2021-12-22 | 12 | RUE SAINTE PHILOMENE | 6 | 170 | 227 | 1120000€ | 6588€ |
2022-01-05 | 21 | AV JEAN RIEUX | 5 | 99 | 162 | 440000€ | 4444€ |
2021-08-25 | 22 | RUE DU RAVELIN | 7 | 164 | 90 | 997900€ | 6085€ |
2019-05-10 | 21 | RUE HENRI TAGNERES | 4 | 70 | 364 | 340000€ | 4857€ |
2022-09-14 | 109 | RUE DE CUGNAUX | 4 | 86 | 181 | 691600€ | 8042€ |
2023-03-17 | 28 | BD GRIFFOUL DORVAL | 6 | 209 | 148 | 905560€ | 4333€ |
2021-03-25 | 8 | AV VICTOR SEGOFFIN | 5 | 107 | 448 | 665000€ | 6215€ |
2023-02-22 | 28 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 4 | 74 | 189 | 360000€ | 4865€ |
2021-07-26 | 17 | RUE PERISSE | 7 | 140 | 312 | 1104700€ | 7891€ |
2022-09-29 | 23 | RUE PERISSE | 9 | 212 | 424 | 1182600€ | 5578€ |
2021-02-03 | 5 | RUE ADOLPHE COLL | 3 | 56 | 110 | 345000€ | 6161€ |
2023-04-05 | 5 | RUE ADOLPHE COLL | 3 | 56 | 110 | 361000€ | 6446€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DE BOURRASSOL | 4 | 89 | 0 | 269000€ | 3022€ |
2019-11-08 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 247000€ | 2872€ |
2020-05-28 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 249480€ | 2901€ |
2019-09-24 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 257000€ | 2988€ |
2021-09-16 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 259700€ | 3020€ |
2019-10-28 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 279000€ | 3244€ |
2022-07-07 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 86 | 0 | 457750€ | 5323€ |
2022-12-19 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 89 | 0 | 241530€ | 2714€ |
2020-01-15 | 97 | ALL CHARLES DE FITTE | 4 | 89 | 0 | 252000€ | 2831€ |
2021-02-26 | 10 | IMP BARTHERE | 4 | 75 | 68 | 378176€ | 5042€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DU GORP | 4 | 118 | 239 | 785500€ | 6657€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU CHANT DU MERLE | 3 | 64 | 48 | 332000€ | 5188€ |
2021-01-29 | 2 | RUE D AURIOL | 5 | 118 | 260 | 770000€ | 6525€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DU GORP | 4 | 95 | 53 | 320000€ | 3368€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DES FONTAINES | 3 | 92 | 119 | 368400€ | 4004€ |
2020-11-12 | 11 | RUE SAINT LUC | 6 | 135 | 216 | 682920€ | 5059€ |
2022-06-15 | 33 | RUE JEAN DE PINS | 2 | 67 | 130 | 205710€ | 3070€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DES SAULES | 3 | 39 | 248 | 368050€ | 9437€ |
2023-01-10 | 50 | RUE CIMETIERE ST CYPRIEN | 3 | 57 | 82 | 457000€ | 8018€ |
2023-03-31 | 8 | RUE PERISSE | 7 | 175 | 468 | 1100000€ | 6286€ |
2022-03-10 | 9 | RUE SAINT LUC | 5 | 140 | 186 | 1120000€ | 8000€ |
2022-06-01 | 1 | RUE LAS CAZES | 5 | 126 | 198 | 396000€ | 3143€ |
2022-07-28 | 18 | RUE SAINTE PHILOMENE | 11 | 290 | 888 | 408250€ | 1408€ |
2022-09-23 | 18 | RUE SAINTE PHILOMENE | 11 | 290 | 888 | 1618100€ | 5580€ |
2022-03-11 | 35 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 6 | 260 | 852 | 2377650€ | 9145€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DE BELFORT | 8 | 175 | 179 | 875000€ | 5000€ |
2021-08-12 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 106 | 218 | 645500€ | 6090€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 146 | 85 | 641000€ | 4390€ |
2019-08-08 | 18 | RUE HENRI TAGNERES | 6 | 120 | 204 | 410000€ | 3417€ |
2021-03-11 | 3 | RUE SAINT LUC | 5 | 160 | 187 | 550000€ | 3438€ |